ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย ‘ชาวไทย-ฝรั่ง’ ซื้อคอนโดล้น 1.83 แสนล้าน ‘จีน’ เริ่มแผ่วๆ ‘ประเทศพม่า เขมร ลาว’ มาแรง
ตอนวันที่ 21 เดือนธันวาคม นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ แล้วก็รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวมาว่า จากการต่อว่าดตามการโอนกรรมสิทธิ์ห้องเช่าทั้งผองในตอน 9 เดือนของปี 2565 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งคนไทยและก็ชาวต่างชาติ ปริมาณ 69,391 หน่วย ขยายตัวจากตอนเดียวกันของปี 2564 ราวๆ 10.5% ระหว่างที่ค่าการโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 183,295 ล้านบาท ขยายตัวจากตอนเดียวกันของปีกลายเพียงแต่ 0.5% แค่นั้น จากข้อมูลนี้ได้แปลว่า เหตุการณ์การโอนกรรมสิทธิ์แฟลตในปี 2565 ก่อนหน้าที่ผ่านมา 3 ไตรมาสแล้วนั้น ตลาดห้องพักในรูปภาพรวมคงจะมีการฟื้นขึ้นแล้ว
นายวิชัยบอกว่า มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องพักของชาวต่างชาติ ปริมาณ 7,347 หน่วย ราคา 37,500 ล้านบาท ส่วนของคนประเทศไทยมีปริมาณ 62,044 หน่วย ราคา 147,795 ล้านบาท โดยเมื่อมองเฉพาะคนจีนในตอน 9 เดือนแรก ยังคงมีการโอนกรรมสิทธิ์เป็นลำดับแรกๆ มีปริมาณ 3,695 คน คิดเป็น 50.3% รวมทั้งมีมูลค่า 18,587 ล้านบาท คิดเป็น 49.57% ของคนประเทศอื่นที่โอนกรรมสิทธิ์ทั้งสิ้น ซึ่งเป็นที่พึงพอใจว่า รูปทรงการโอนกรรมสิทธิ์ห้องเช่าของผู้บริโภคคนจีนได้ปรับต่ำลงเหลือเกิน 50% จากที่ในปีตอนก่อนหน้าอยู่ที่ราว 60% คาดว่าน่าจะมีเหตุที่เกิดจากการดำเนินแนวทางซีโร่วัววิดในประเทศจีน ทำให้การเดินทางของคนจีนมีความจำกัดในตอนก่อนหน้านี้
“แม้กระนั้นได้เจอกรุ๊ปคนรับโอนกรรมสิทธิ์ใน กรุ๊ปประเทศรัสเซีย ยุโรป และก็ประเทศสหรัฐอเมริกา เริ่มมีรูปทรงที่ปรับมากขึ้นกว่าปีกลาย รวมทั้งเป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งอีกด้วยเหมือนกัน ที่ได้มองเห็นจำนวนของหลายประเทศในกรุ๊ปอาเซียน ที่แม้ว่าจะมีปริมาณหน่วยและก็ราคาการซื้อไม่มากสักเท่าไรนัก กลับมีรูปทรงการโอนกรรมสิทธิ์แฟลตปรับมากขึ้นทั้งยังปริมาณหน่วยรวมทั้งราคาอย่างเป็นจริงเป็นจัง ดังเช่นว่า ชาวภรรยานมา เขมร ลาว และก็ เวียดนาม รวมทั้ง ชาวมาเลเซีย ที่มีการเข้ามาซื้อแฟลตไทยอย่างสม่ำเสมอในตอนก่อนหน้านี้” นายวิชัยกล่าว
นายวิชัยพูดว่า การเกิดนี้อาจพูดได้ว่าเป็นผลบุญที่ได้รับจากการเปิดกิจกรรมด้านเศรษฐกิจของเมืองไทยแล้วก็ประเทศต่างๆเยอะขึ้น ด้วยเหตุดังกล่าว ก็เลยบางทีอาจเดาได้ แม้เมืองจีนเปิดประเทศในปี 2566 จะช่วยทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมไทยสำหรับคนประเทศอื่นของไทยสามารถเติบโตได้อีกรอบหนึ่ง
นายดีเลิศ แต่ว่าดุลยแสดง ประธานข้าราชการบริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บอกว่า แม้ว่าจะมีกรณีของตู้ห่าว แต่ว่ามิได้ทำให้เกิดผลกระทบต่อตลาดอาคารชุด เนื่องจากต่างประเทศสามารถซื้อได้ 49% ของพื้นที่โครงงานดังที่ข้อบังคับระบุ โดยปีนี้อนันดามีรายได้ลูกค้าฝรั่งรวม 3,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 20% ของพอร์ต มากขึ้นน้อยจากปีกลาย ซึ่งลูกค้าหลักยังเป็นจีน ประเทศฮ่องกง ไต้หวัน ภรรยานมา เขมร จำนวนมากซื้อในทำเลที่ตั้งเขตซีบีดี ยกตัวอย่างเช่น พระราม 9 สุขุมวิท ห้วยขวาง
นายอุทัย อุทัยแสงสว่างสุข ประธานประธานสายงานดำเนินการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บอกว่า แสนสิริยังมิได้รับผลพวงจากกรณีตู้ห่าว เนื่องจากว่ามิได้ขายให้จีนในรูปทรงที่มาก โดยมากจะเป็นลูกค้าชาวไทยแล้วก็เป็นเรียลดีมานด์ ในปีนี้มียอดจำหน่ายฝรั่งทั้งยังบ้านรวมทั้งคอนโดอยู่ที่ 7,000 ล้านบาท มากขึ้นจากปี 2564 แม้กระนั้นยังน้อยกว่าก่อนวัววิดที่ทำเป็น 13,000-14,000 ล้านบาท
“ฝรั่งมาซื้อยังคงเป็นจีน ประเทศฮ่องกง ไต้หวัน จีนจากแผ่นดินใหญ่ รวมทั้งซื้อคอนโดมากยิ่งกว่าบ้าน ระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ยูนิตละ 5 ล้านบาท ส่วนบ้านตั้งแต่ข้างหลังละ 8-70 ล้านบาท อย่างไรก็แล้วแต่ ตลาดชาวจีนเริ่มแผ่วๆตั้งแต่มีการล็อกดาวน์ประเทศรวมทั้งมาตรการซีโร่วัววิด มีบ้างบางรายที่หายเงียบไป ทิ้งเงินดาวน์ 30% คาดหมายปีต่อไปลูกค้าจีนจะกลับมามากขึ้น ข้างหลังเปิดประเทศแล้ว” นายอุทัยกล่าว
ข่าวสารน่าดึงดูดอื่น:
กระทรวงมหาดไทย สั่งการโยกสลับปลัดจังหวัด พร้อมตั้งนายอำเภอ ขึ้นปลัดจังหวัดหลายพื้นที่
พระเจ้าแผ่นดิน มีพระราชกระแส ทรงขอบคุณ แผนกหมอฯ โรงพยาบาลจุฬาฯ มอบให้การดูแลรักษา เจ้าฟ้าเพชรกิติเตียนยาภาฯ อย่างเต็มกำลังความรู้ความเข้าใจ
ฮือฮา! ขายด่วน คฤหาสน์หรู 270 ล้านบาท เขตเอกชัย จัดของแจกแบบจุกๆBMW 1 คัน
เปิดประวัติความเป็นมา ต้นหน เรือหลวงจังหวัดสุโขทัย ที่ยังหาย เจอเป็นลูกชายอดีตกาลบิ๊ก กองทัพเรือ
กางเนื้อหา ‘ช้อปดีมีคืน’ เติมน้ำมัน ผ่อนผันภาษีได้ กระตุ้นเดินทางตอนเทศกาล
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย ‘ชาวไทย-ฝรั่ง’ ซื้อคอนโดล้น 1.83 แสนล้าน ‘จีน’ เริ่มแผ่วๆ ‘ประเทศพม่า เขมร ลาว’ มาแรง
ตอนวันที่ 21 เดือนธันวาคม นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ แล้วก็รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวมาว่า จากการต่อว่าดตามการโอนกรรมสิทธิ์ห้องเช่าทั้งผองในตอน 9 เดือนของปี 2565 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งคนไทยและก็ชาวต่างชาติ ปริมาณ 69,391 หน่วย ขยายตัวจากตอนเดียวกันของปี 2564 ราวๆ 10.5% ระหว่างที่ค่าการโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 183,295 ล้านบาท ขยายตัวจากตอนเดียวกันของปีกลายเพียงแต่ 0.5% แค่นั้น จากข้อมูลนี้ได้แปลว่า เหตุการณ์การโอนกรรมสิทธิ์แฟลตในปี 2565 ก่อนหน้าที่ผ่านมา 3 ไตรมาสแล้วนั้น ตลาดห้องพักในรูปภาพรวมคงจะมีการฟื้นขึ้นแล้ว
นายวิชัยบอกว่า มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องพักของชาวต่างชาติ ปริมาณ 7,347 หน่วย ราคา 37,500 ล้านบาท ส่วนของคนประเทศไทยมีปริมาณ 62,044 หน่วย ราคา 147,795 ล้านบาท โดยเมื่อมองเฉพาะคนจีนในตอน 9 เดือนแรก ยังคงมีการโอนกรรมสิทธิ์เป็นลำดับแรกๆ มีปริมาณ 3,695 คน คิดเป็น 50.3% รวมทั้งมีมูลค่า 18,587 ล้านบาท คิดเป็น 49.57% ของคนประเทศอื่นที่โอนกรรมสิทธิ์ทั้งสิ้น ซึ่งเป็นที่พึงพอใจว่า รูปทรงการโอนกรรมสิทธิ์ห้องเช่าของผู้บริโภคคนจีนได้ปรับต่ำลงเหลือเกิน 50% จากที่ในปีตอนก่อนหน้าอยู่ที่ราว 60% คาดว่าน่าจะมีเหตุที่เกิดจากการดำเนินแนวทางซีโร่วัววิดในประเทศจีน ทำให้การเดินทางของคนจีนมีความจำกัดในตอนก่อนหน้านี้
“แม้กระนั้นได้เจอกรุ๊ปคนรับโอนกรรมสิทธิ์ใน กรุ๊ปประเทศรัสเซีย ยุโรป และก็ประเทศสหรัฐอเมริกา เริ่มมีรูปทรงที่ปรับมากขึ้นกว่าปีกลาย รวมทั้งเป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งอีกด้วยเหมือนกัน ที่ได้มองเห็นจำนวนของหลายประเทศในกรุ๊ปอาเซียน ที่แม้ว่าจะมีปริมาณหน่วยและก็ราคาการซื้อไม่มากสักเท่าไรนัก กลับมีรูปทรงการโอนกรรมสิทธิ์แฟลตปรับมากขึ้นทั้งยังปริมาณหน่วยรวมทั้งราคาอย่างเป็นจริงเป็นจัง ดังเช่นว่า ชาวภรรยานมา เขมร ลาว และก็ เวียดนาม รวมทั้ง ชาวมาเลเซีย ที่มีการเข้ามาซื้อแฟลตไทยอย่างสม่ำเสมอในตอนก่อนหน้านี้” นายวิชัยกล่าว
นายวิชัยพูดว่า การเกิดนี้อาจพูดได้ว่าเป็นผลบุญที่ได้รับจากการเปิดกิจกรรมด้านเศรษฐกิจของเมืองไทยแล้วก็ประเทศต่างๆเยอะขึ้น ด้วยเหตุดังกล่าว ก็เลยบางทีอาจเดาได้ แม้เมืองจีนเปิดประเทศในปี 2566 จะช่วยทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมไทยสำหรับคนประเทศอื่นของไทยสามารถเติบโตได้อีกรอบหนึ่ง
นายดีเลิศ แต่ว่าดุลยแสดง ประธานข้าราชการบริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บอกว่า แม้ว่าจะมีกรณีของตู้ห่าว แต่ว่ามิได้ทำให้เกิดผลกระทบต่อตลาดอาคารชุด เนื่องจากต่างประเทศสามารถซื้อได้ 49% ของพื้นที่โครงงานดังที่ข้อบังคับระบุ โดยปีนี้อนันดามีรายได้ลูกค้าฝรั่งรวม 3,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 20% ของพอร์ต มากขึ้นน้อยจากปีกลาย ซึ่งลูกค้าหลักยังเป็นจีน ประเทศฮ่องกง ไต้หวัน ภรรยานมา เขมร จำนวนมากซื้อในทำเลที่ตั้งเขตซีบีดี ยกตัวอย่างเช่น พระราม 9 สุขุมวิท ห้วยขวาง
นายอุทัย อุทัยแสงสว่างสุข ประธานประธานสายงานดำเนินการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บอกว่า แสนสิริยังมิได้รับผลพวงจากกรณีตู้ห่าว เนื่องจากว่ามิได้ขายให้จีนในรูปทรงที่มาก โดยมากจะเป็นลูกค้าชาวไทยแล้วก็เป็นเรียลดีมานด์ ในปีนี้มียอดจำหน่ายฝรั่งทั้งยังบ้านรวมทั้งคอนโดอยู่ที่ 7,000 ล้านบาท มากขึ้นจากปี 2564 แม้กระนั้นยังน้อยกว่าก่อนวัววิดที่ทำเป็น 13,000-14,000 ล้านบาท
“ฝรั่งมาซื้อยังคงเป็นจีน ประเทศฮ่องกง ไต้หวัน จีนจากแผ่นดินใหญ่ รวมทั้งซื้อคอนโดมากยิ่งกว่าบ้าน ระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ยูนิตละ 5 ล้านบาท ส่วนบ้านตั้งแต่ข้างหลังละ 8-70 ล้านบาท อย่างไรก็แล้วแต่ ตลาดชาวจีนเริ่มแผ่วๆตั้งแต่มีการล็อกดาวน์ประเทศรวมทั้งมาตรการซีโร่วัววิด มีบ้างบางรายที่หายเงียบไป ทิ้งเงินดาวน์ 30% คาดหมายปีต่อไปลูกค้าจีนจะกลับมามากขึ้น ข้างหลังเปิดประเทศแล้ว” นายอุทัยกล่าว
ข่าวสารน่าดึงดูดอื่น:
กระทรวงมหาดไทย สั่งการโยกสลับปลัดจังหวัด พร้อมตั้งนายอำเภอ ขึ้นปลัดจังหวัดหลายพื้นที่
พระเจ้าแผ่นดิน มีพระราชกระแส ทรงขอบคุณ แผนกหมอฯ โรงพยาบาลจุฬาฯ มอบให้การดูแลรักษา เจ้าฟ้าเพชรกิติเตียนยาภาฯ อย่างเต็มกำลังความรู้ความเข้าใจ
ฮือฮา! ขายด่วน คฤหาสน์หรู 270 ล้านบาท เขตเอกชัย จัดของแจกแบบจุกๆBMW 1 คัน
เปิดประวัติความเป็นมา ต้นหน เรือหลวงจังหวัดสุโขทัย ที่ยังหาย เจอเป็นลูกชายอดีตกาลบิ๊ก กองทัพเรือ
กางเนื้อหา ‘ช้อปดีมีคืน’ เติมน้ำมัน ผ่อนผันภาษีได้ กระตุ้นเดินทางตอนเทศกาล